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周辺環境が売却査定に影響することがあります

都心部にお住まいの方にとって、移動手段はその地域の公共交通機関に頼ることが多くなりがちです。だからこそ、不動産購入をする際も、そういったものにある程度近いところを選ばれる傾向が強いと言われています。 また、公共交通機関以外にも、幼稚園や小中学校、大学などの教育機関、大きな病院やスーパーマーケットなどの施設が近いことも、選択基準の一つになる場合があります。 つまり、これは不動産売却を検討している方にとっては、査定額に影響を与えるポイントということになります。 不動産売却を行うには、不動産業者が売り主と飼い買い主の間に入って売買契約を取り仕切ってくれますが、業者にとって、売れる価格、売れる物件でないと高い金額を付けにくいという事が考えられます。 たとえば、周辺に駅もスーパーも飲食店もないない山奥の豪邸よりも、都心部の狭小住宅のほうが高くなるということも十分にあり得ます。 但しこれは、例え不便な立地でも、その地域全体に共通する問題だとあまり大きく影響市内も場合があるようです。 売却価格は業者によって少しずつ異なりますので、その際は複数の不動産業者を比較して、よりよい条件で買い取ってくれる業者を探すことが必要です。
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