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不動産の売買についてのご相談も歓迎です

 不動産の売買についてのご相談も歓迎です。マンション物件で不動産業者を探すにはどうすればよいかという問題もあります。知り合いとか友人に紹介してもらう方法や直接当たって信頼できそうな業者を見つけるという方法もあります。又、不動産の売買のうちのマンション物件の売りであればサイトから複数の不動産業者の中から一括査定を利用して探すこともできます。不動産の売買契約に当たっては専属専任媒介契約、専任媒介契約や一般の媒介契約という方法があります。仲介手数料も伴って来ますので取引が成立した場合には業者側へこれを支払うことになり、これは料金の上限が決められていて消費税も伴ってきます。業者は宣伝を打ったりして物件が売れるような手段を講じます。買手が見つかると値段の交渉も間に入って折り合いをつけます。契約段階では取引主任者の立会いの下で重要事項の説明がなされます。
 そこで頭金や契約した証拠としての手付け金、残金の支払いその他のことを決めて行きます。場合によっては残金は2回以上の複数回に分けて支払われる場合もあります。残金を支払い終えた時点で物件の所有権は買手に移転します。司法書士などの立会いによって所有権移転の登記その他が行われることになります。不動産を売却した場合にはその利益は所得税等の課税対象になります。その他のわからない点もご相談下さい。
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