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不動産査定の種類

今まで大切にしていた戸建て住宅や、マンション等を手放す際には誰しもが慎重になると思います。いざ、売るとなるとその査定額は安いのは高いのか基準が分からないと言う方も大勢見えるでしょう。そもそも査定の方法は大きく分けて2種類あるのはご存知でしたか?査定の種類とそれぞれの特徴をお話ししていきましょう。
査定方法には「簡易査定」と「訪問査定」があります。簡易査定とは、地図の物件の所在知を確認し、周辺の取引事例や市場動向等も考え机上で価格を割り出す事です。訪問査定とは、室内を含む物件の現地や周辺状況、日照条件、眺望等の状況を確認し、周辺の取引事例や市場動向、顧客動向、物件のコンセプトも含めて考え、成約出来ると思われる価格を算定する事です。
この2種類があると分かった所で、どちらを選ぶべきか悩む方も見えるでしょう。戸建てやマンション等の建物の場合、部屋の状態によって査定価格が異なってきます。土地の場所も、地図上では分からない日当たりや風通し、隣地の使用状況等も査定の価格に影響してきます。地図や過去の取引事例だけで算定する簡易査定では、不完全な点が出てきます。正確に売買可能な価格を割り出す為には、その物件独自の特徴がより理解出来る訪問査定の方がお薦めです。又、訪問査定は売主にとってもその不動産業者が本当に信頼出来る業者なのか見極める機会にもなるでしょう。
不動産売買は大きな決断と転機と言っても過言ではないので、不動産査定にお悩みの際には、業者へ相談してみては如何でしょうか。
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